Estimation théorique
Chateau de Salles,33770 Salles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (-0.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chateau de Salles,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de -0.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de -0.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 20 | RTE DU BEGUEY | 5 | 146 | 1832 | 825600€ | 5655€ |
2020-03-03 | 1 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-22 | 105 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 119500€ | 996€ |
2021-04-16 | 114 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 80157€ | 668€ |
2021-11-15 | 116 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 101500€ | 846€ |
2019-12-30 | 117 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 92255€ | 769€ |
2022-03-30 | 121 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90250€ | 752€ |
2022-03-24 | 122 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 94050€ | 784€ |
2020-03-19 | 125 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-07-27 | 126 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-04 | 127 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2022-07-22 | 129 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 168196€ | 1402€ |
2021-11-17 | 13 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 76570€ | 957€ |
2020-12-07 | 134 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 89213€ | 743€ |
2022-08-29 | 15 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 97500€ | 1219€ |
2022-08-24 | 17 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 92625€ | 1158€ |
2020-01-28 | 20 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-09 | 26 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 73950€ | 616€ |
2022-02-16 | 27 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 88325€ | 1104€ |
2020-07-21 | 29 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 83420€ | 1069€ |
2020-12-04 | 30 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 101595€ | 1303€ |
2022-12-28 | 31 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 114000€ | 1462€ |
2022-03-10 | 34 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 94750€ | 1215€ |
2021-12-10 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 88790€ | 1138€ |
2019-08-02 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2022-12-06 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 130150€ | 1669€ |
2022-09-26 | 37 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 82580€ | 1032€ |
2022-03-16 | 44 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 84990€ | 1090€ |
2022-11-30 | 59 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-21 | 6 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 102125€ | 1277€ |
2020-07-20 | 62 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 52500€ | 438€ |
2021-12-13 | 63 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 74200€ | 928€ |
2021-11-17 | 65 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 108880€ | 907€ |
2022-04-26 | 66 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2021-06-02 | 70 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 143093€ | 1192€ |
2022-08-23 | 73 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 71000€ | 888€ |
2021-09-09 | 74 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 125500€ | 1046€ |
2020-10-08 | 76 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 73200€ | 915€ |
2022-03-24 | 76 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 109700€ | 1371€ |
2022-08-02 | 77 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 104420€ | 870€ |
2022-10-05 | 79 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 81000€ | 1013€ |
2022-09-15 | 8 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 71000€ | 888€ |
2022-07-05 | 80 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 122350€ | 1020€ |
2023-01-17 | 85 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-09-15 | 87 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 95660€ | 797€ |
2020-12-23 | 88 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 47500€ | 396€ |
2022-05-18 | 93 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 94050€ | 1176€ |
2022-10-24 | 96 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 76300€ | 954€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DU CHATEAU | 2 | 67 | 2882 | 330000€ | 4925€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DU TISSERAND | 3 | 79 | 244 | 355000€ | 4494€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU TISSERAND | 5 | 145 | 389 | 507840€ | 3502€ |
2020-03-16 | 28 | RTE DU BEGUEY | 5 | 126 | 700 | 367500€ | 2917€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU TISSERAND | 4 | 106 | 752 | 477500€ | 4505€ |
2022-09-09 | 30 | RTE DU BEGUEY | 4 | 118 | 969 | 534000€ | 4525€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU TISSERAND | 4 | 102 | 800 | 499090€ | 4893€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU TISSERAND | 4 | 89 | 335 | 377500€ | 4242€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DU BEGUEY | 5 | 97 | 581 | 250000€ | 2577€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 118 | 439 | 237200€ | 2010€ |
2021-02-01 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 90 | 970 | 285000€ | 3167€ |
2020-03-12 | 38 | RTE DU BEGUEY | 6 | 116 | 973 | 325000€ | 2802€ |
2019-08-30 | 47 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 988 | 262500€ | 5469€ |
2021-12-10 | 7 | CHE DU PESQUEY | 4 | 122 | 697 | 486500€ | 3988€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE BADET | 5 | 116 | 660 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 139 | 260 | 325000€ | 2338€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 105 | 584 | 275000€ | 2619€ |
2020-04-17 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 301000€ | 3583€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 321000€ | 3821€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE BADET | 4 | 96 | 799 | 300000€ | 3125€ |
2023-06-09 | 37 | RTE DE BADET | 2 | 44 | 958 | 208000€ | 4727€ |
2021-03-23 | 41 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 202 | 199000€ | 3554€ |
2022-02-07 | 44 | RTE DU BEGUEY | 4 | 116 | 804 | 446050€ | 3845€ |
2022-11-28 | 26 | RTE DE BADET | 3 | 72 | 441 | 269000€ | 3736€ |
2020-11-30 | 11 | RUE NICOLAS BREMONTIER | 4 | 87 | 545 | 275200€ | 3163€ |
2019-09-27 | 28 | RTE DE BADET | 7 | 124 | 800 | 335000€ | 2702€ |
2021-05-03 | 1 | CHE DU PUJEAU | 4 | 101 | 952 | 392700€ | 3888€ |
2019-05-14 | 4 | CHE DU PUJEAU | 3 | 66 | 783 | 200000€ | 3030€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 337 | 305500€ | 3216€ |
2019-12-16 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 4 | 84 | 820 | 297950€ | 3547€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DU PUJEAU | 5 | 160 | 712 | 545000€ | 3406€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 750 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-17 | 47 | RTE DE BADET | 4 | 92 | 498 | 262000€ | 2848€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 326 | 284500€ | 2995€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU PUJEAU | 5 | 135 | 875 | 420000€ | 3111€ |
2019-12-02 | 9 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 105 | 816 | 325380€ | 3099€ |
2023-06-26 | 22 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 84 | 863 | 365000€ | 4345€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 2 | 50 | 0 | 48000€ | 960€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DES PRES DE BADET | 3 | 73 | 419 | 233000€ | 3192€ |
2019-06-28 | 15 | RUE JULES CHAMBRELENT | 6 | 166 | 1063 | 488400€ | 2942€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JEAN DESPUJOLS | 5 | 121 | 952 | 320000€ | 2645€ |
2019-05-17 | 54 | AU CAMP DU CERF | 4 | 77 | 650 | 180000€ | 2338€ |
2023-01-02 | 45 | RTE DU BEGUEY | 4 | 101 | 166 | 315000€ | 3119€ |
2022-01-28 | 8 | CHE DU PUJEAU | 1 | 78 | 438 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 89 | 404 | 305200€ | 3429€ |
2020-12-18 | 23 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 91 | 822 | 312000€ | 3429€ |
2020-08-31 | 53 | RES DU VAL DE L'EYRE | 4 | 77 | 641 | 220000€ | 2857€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN DESPUJOLS | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-18 | 48 | RTE DU BEGUEY | 4 | 99 | 1158 | 135000€ | 1364€ |
2023-04-18 | 9 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 4 | 80 | 828 | 325340€ | 4067€ |
2019-09-13 | 57 | RTE DE BADET | 3 | 99 | 501 | 269460€ | 2722€ |
2021-10-29 | 59 | RTE DE BADET | 6 | 154 | 3531 | 400000€ | 2597€ |
2021-06-21 | 5 | RES GRAND CHEMIN | 3 | 61 | 828 | 292000€ | 4787€ |
2023-05-17 | 21 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 5 | 111 | 500 | 487000€ | 4387€ |
2020-09-15 | 40 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 117 | 1060 | 250000€ | 2137€ |
2020-08-25 | 63 | RTE DE BADET | 4 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2019-07-12 | 1 | RES DE BADET OUEST | 3 | 76 | 1201 | 280000€ | 3684€ |
2019-12-04 | 12 | CHE DU PUJEAU | 4 | 113 | 1000 | 358858€ | 3176€ |
2021-03-17 | 2 | RES DE BADET OUEST | 4 | 98 | 1103 | 302500€ | 3087€ |
2021-05-21 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 492 | 295000€ | 3278€ |
2021-05-26 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 309 | 304000€ | 3378€ |
2020-12-18 | 30 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 91 | 992 | 289650€ | 3183€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DES JARDINS DE LA GRANGE | 5 | 102 | 514 | 396000€ | 3882€ |
2019-12-03 | 41 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 8 | 176 | 1831 | 115000€ | 653€ |
2022-08-26 | 1 | RUE JEAN DESPUJOLS | 3 | 68 | 106 | 253955€ | 3735€ |
2020-08-07 | 6 | RES DE BADET OUEST | 6 | 142 | 1154 | 318116€ | 2240€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 152 | 748 | 400300€ | 2634€ |
2019-07-10 | 49 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 157 | 165000€ | 2426€ |
2022-02-18 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 175 | 702 | 465000€ | 2657€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 493 | 224000€ | 2765€ |
2023-05-02 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 128 | 575 | 540000€ | 4219€ |
2023-04-27 | 13 | RUE VA AUX CHAMPS | 5 | 103 | 334 | 290000€ | 2816€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 113 | 872 | 308009€ | 2726€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 113 | 872 | 435000€ | 3850€ |
2021-03-03 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 262 | 100000€ | 885€ |
2019-08-19 | 68 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 170 | 1016 | 477300€ | 2808€ |
2019-06-26 | 1 | RES EMERAUDE | 6 | 140 | 767 | 270000€ | 1929€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DE SANGUINET | 7 | 150 | 6000 | 380000€ | 2533€ |
2022-01-26 | 2 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 410 | 237000€ | 2394€ |
2019-08-20 | 120 | LE BOURG | 5 | 140 | 502 | 285400€ | 2039€ |
2022-07-25 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 248 | 1699 | 727300€ | 2933€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE PERRIN | 2 | 57 | 974 | 300000€ | 5263€ |
2022-06-16 | 57 | RTE DU BEGUEY | 5 | 142 | 700 | 507500€ | 3574€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PONT DE MARTIN | 4 | 93 | 1070 | 308300€ | 3315€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VA AUX CHAMPS | 6 | 105 | 67 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-07 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 84 | 644 | 272000€ | 3238€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 55 | 63 | 224960€ | 4090€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 234700€ | 4994€ |
2019-08-23 | 4 | RUE VA AUX CHAMPS | 5 | 180 | 272 | 260000€ | 1444€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE PERRIN | 4 | 100 | 891 | 449000€ | 4490€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 119000€ | 1653€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 257500€ | 3576€ |
2019-09-28 | 58 | RTE DU BEGUEY | 4 | 100 | 870 | 304290€ | 3043€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 99 | 800 | 319000€ | 3222€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 259 | 0 | 335000€ | 1293€ |
2023-05-02 | 10 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 540 | 365000€ | 3687€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 105 | 770 | 379700€ | 3616€ |
2022-08-10 | 22 | RES EMERAUDE | 4 | 87 | 431 | 170400€ | 1959€ |
2022-08-19 | 19 | RTE DE PERRIN | 6 | 130 | 800 | 542500€ | 4173€ |